1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.9%
川口市
58.4万円/㎡
前年比+1.3%
東川口第8サニーコート
埼玉県川口市戸塚東二丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩12分
1997年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,613万円
44.3万円/㎡
1,334
2,187
3,039
3,891
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜3,039万円
37.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
東川口第8サニーコート
2,380万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 58.96㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,380万円 | 40.4万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/16 | 1,990万円 | 31.2万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/07 | 2,380万円 | 40.4万円 | 3階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,490万円 | 42.2万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,090万円 | 32.7万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 2,190万円 | 34.3万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/09/01 | 2,490万円 | 42.2万円 | 3階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,580万円 | 43.8万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 43.8万円 | 3階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,680万円 | 45.5万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 47.2万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,780万円 | 47.2万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,880万円 | 48.8万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 東川口第8サニーコート 川口市戸塚東二丁目 | 東川口駅12分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/23 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,470万円 | 39.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,548万円 | 37.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/17 | エンゼルハイム川口第8 川口市芝西二丁目 | 蕨駅20分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 51.92㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/08 | ゼファー川口芝西公園 川口市芝西二丁目 | 蕨駅22分 | 2,099万円 | 35.7万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%上昇、川口市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は川口市の平均と比較して30.8%割安です。
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